Budowa mieszkań – podstawowe etapy

Inwestycja budowlana jest zwykle wieloetapowym procesem. Choć każda ma swoją specyfikę, można wyszczególnić pewne wspólne elementy, nieodzowne przy powstawaniu budynków mieszkalnych. O jakich etapach mowa? Odpowiedź na to pytanie jest zawarta w poniższym tekście.

Krok I. Wybór działki
Lokalizacja inwestycji ma ogromne znaczenie, stąd pierwszym etapem budowy jest wybór odpowiedniej działki. Grunt musi być zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu, które zapewnia wygodny i szybki dojazd, odpowiednią infrastrukturę i potencjał do rozwoju. W pobliżu powinny znajdować się nie tylko sklepy, szkoły, ośrodki zdrowia, czy punkty usługowe, ale także miejsca umożliwiające relaks oraz rekreację. Rzetelny deweloper dostarcza informacji na temat planu zagospodarowania przestrzennego, co pozwala upewnić się jak w przyszłości będzie ukształtowana okolica.

Krok II. Projektowanie
Inwestycja musi być zaplanowana w sposób kompleksowy. Chodzi nie tylko o projekt samego budynku, ale także rozplanowanie jego otoczenia, tj. parkingów, bram, ścieżek komunikacyjnych i terenów wspólnych (takich jak parki, place czy też tereny do rekreacji).

Krok III. Uzyskanie pozwoleń i przygotowanie działki
Gdy decyzja dotycząca lokalizacji zostanie podjęta, rozpoczyna się proces uzyskania pozwolenia na budowę. Do dewelopera należy dopełnienie wszystkich wymogów formalnych, skompletowanie niezbędnych dokumentów, jak również zgód i decyzji środowiskowych. Zadbać należy nie tylko o formalną stronę przedsięwzięcia, ale także stan zakupionego gruntu. Nim rozpoczną się na nim prace z udziałem ciężkich sprzętów, teren musi zostać wyrównany. Warto już teraz przygotować go do doprowadzenia podstawowych mediów. Konieczne będą m.in. tymczasowe przyłącza elektryczne, które pozwolą zrealizować inwestycję.

Krok IV. Budowa
Od wbicia w ziemię pierwszej łopaty do odbioru gotowego obiektu. Ile może potrwać budowa? W zależności od dostępności materiałów, warunków atmosferycznych i sprawności ekipy budowlanej, może to być kilka lub kilkanaście miesięcy.

 

© 2016-2019 Kwinwest Sp. komandytowa / ul. Narutowicza 7 05-120 Legionowo / tel: 666 611 118