Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem nieruchomości?

Od kwietnia 2012 roku obowiązuje tzw. ustawa deweloperska. W myśl przepisów prawa, fundusze inwestorów przekazywane deweloperowi są zabezpieczone przez banki na mieszkaniowym rachunku powierniczym.

Deweloper jest dysponentem tych środków i musi je wydawać zgodnie z podpisaną wcześniej umową powierniczą. W ten sposób prawo chroni inwestorów, nie oznacza to jednak, że wybór dewelopera można powierzyć przypadkowi. Wręcz przeciwnie! Przed podjęciem tej ważnej decyzji należy upewnić się czy firma jest wiarygodna. Jak można się o tym przekonać? O tym informujemy poniżej. Zachęcamy do lektury!

 

Weryfikacja przy pomocy powszechnie dostępnych baz danych

Nie trzeba przeprowadzać prywatnego śledztwa, by przekonać się czy deweloper działa w sposób rzetelny. Źródłem podstawowych informacji gospodarczych są jawne bazy i rejestry danych. Mowa o Krajowym Rejestrze Sądowym, bazie REGON czy Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Co więcej, Zakład Ubezpieczeń Społecznych może udzielić informacji czy deweloper uiszcza wszystkie wymagane składki. Warto przekonać się czy firma faktycznie działa pod wskazanym adresem, dokładnie zapoznać się z informacjami podanymi na jej stronie internetowej i skonfrontować je ze stanem faktycznym. Wiarygodny deweloper nie ma nic do ukrycia, stąd będzie udostępniał informacje o dotychczasowych realizacjach, a także odpowiadał na bieżące pytania i wątpliwości inwestorów. Dodatkowym potwierdzeniem solidności dewelopera może być także jego członkostwo w organizacjach branżowych, takich jak Polski Związek Firm Deweloperskich.

 

Ostrożnie z internetowymi opiniami

Kolejnym źródłem wiedzy są fora, media społecznościowe czy serwisy z opiniami na temat usług lokalnych firm. Do anonimowych wpisów należy podchodzić jednak z pewnym dystansem, gdyż w dobie silnej konkurencji nie brakuje nieuczciwych firm, które podszywając się pod niezadowolonych klientów szkalują konkurencję. Jeśli tylko istnieje taka możliwość, najlepiej jest porozmawiać z osobami, które mieszkają w budynkach zrealizowanych wcześniej przez wybranego dewelopera.