Jak wygląda uzbrojenie terenu przy nowopowstałych segmentach?

Co to oznacza, że działka budowlana została uzbrojona? Jaki akt prawny obejmuje zagadnienie związane z uzbrojeniem terenu? W jaki sposób doprowadza się media do domu w zabudowie szeregowej? Osoby zainteresowane uzyskaniem odpowiedzi na te oraz inne pytania zachęcamy do lektury poniższego tekstu!

 

Czym są sieci uzbrojenia terenu?

Sieciami uzbrojenia terenu (SUT) nazywamy podziemne, naziemne i nadziemne przewody i urządzenia, które zostały doprowadzone na obręb działki budowlanej. Chodzi o sieci: ciepłowniczą, kanalizacyjną, gazową, wodociągową, elektroenergetyczną oraz telekomunikacyjną, a także podziemne budowle (tunele, parkingi czy przejścia podziemne). W myśl ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, uzbrojenie terenu musi być ewidencjonowane i podlega inwentaryzacji. Lokalizacja SUT musi zostać uzgodniona ze starostą. Po zrealizowaniu wszystkich prac muszą zostać wykonane geodezyjne pomiary powykonawcze, należy także sporządzić stosowną dokumentację.

 

Uzbrojenie terenu pod zabudowę szeregową

Gdy działka budowlana nie jest uzbrojona, jej właściciel powinien u lokalnych przedsiębiorstw złożyć stosowne wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączy. W dokumencie określa się rodzaj planowanej inwestycji, a także szacunkowe informacje dot. poboru wody, ilości odprowadzanych ścieków, czy energetycznej mocy przyłączeniowej. Czas oczekiwania na odpowiedź wynosi około 2-4 tygodnie. Warunki techniczne wydawane przez przedsiębiorstwa dostarczają informacji o tym w jaki sposób ma zostać ono wykonane, jakie materiały zostaną użyte, gdzie znajdować się będą liczniki oraz jaki będzie koszt doprowadzenia mediów. W przypadku mieszkania w zabudowy szeregowej nakład finansowy poniesiony w związku z uzbrojeniem działki jest porównywalny do kosztów doprowadzenia mediów do domu jednorodzinnego. Różnica polega na tym, że uzbrojenie sieciowe pozwala podzielić wydatki między właścicieli poszczególnych segmentów. Przynosi to nie tylko wymierną korzyść finansową, ale także pozwala zaoszczędzić czas, gdyż to deweloper zajmuje się uzbrojeniem działki.