Zalety zakupu mieszkania w stanie deweloperskim

Stan deweloperski nie posiada jednej definicji, to raczej ogół pewnych cech, które muszą zostać doprecyzowane w umowie między wykonawcą inwestycji budowlanej a inwestorem. Przypominamy czym charakteryzuje się stan deweloperski i przybliżamy zalety zakupu mieszkania w tym standardzie.

 

Stan deweloperski w praktyce

Dla przypomnienia, nie ma jednego określenia dla stanu deweloperskiego. Przyjmuje się, że w ten sposób opisuje się mieszkanie, w którym można rozpocząć prace wykończeniowe. Innymi słowy: wszystkie instalacje są już poprowadzone, a takie elementy jak grzejniki, parapety i okna – zamontowane. O tym jak w praktyce będzie wyglądało mieszkanie w tym standardzie decydują zapisy umowy, którą nawiązuje inwestor z firmą zajmującą się wykonawstwem inwestycji, deweloperem. Im bardziej szczegółowe są zapisy, tym łatwiej zweryfikować stan faktyczny z wcześniejszymi uzgodnieniami.

 

Mieszkanie w stanie deweloperskim – przegląd korzyści

Stan deweloperski oznacza zwykle, że wszystkie brudne i uciążliwe prace budowlane zostały zrealizowane. Przed inwestorami wybór materiałów wykończeniowych oraz aranżacja wnętrza. W przypadku mieszkania „pod klucz” wszystkie najważniejsze decyzje już zapadły, natomiast przy stanie deweloperskim każdy może samodzielnie wybrać rodzaj i jakość materiałów i wyposażenia, którymi będzie się otaczał. Mieszkanie jest jak czysta kartka, którą każdy zapełnia wg potrzeb i gustu. Daje to możliwość wprowadzenie niestandardowych rozwiązań, co ma duże znaczenie zwłaszcza w przypadku kuchni i łazienki, gdzie umiejętne wykorzystanie przestrzeni jest na wagę złota.

Stan deweloperski pozwala zagospodarować funkcjonalnie wnętrza, ale także w zgodzie ze stylem przyszłych lokatorów. Przedmioty o wartości sentymentalnej, dotychczasowe meble, czy elementy wyposażenia można zabrać do nowego mieszkania (co nie zawsze jest możliwe w przypadku standardu „pod klucz”). Idealne dostosowanie mieszkania do potrzeb jest nie do przecenienia. Równie ważne jest, że inwestorzy mogą świadomie zarządzać budżetem i np. oszczędzać środki finansowe decydując się na samodzielną realizację niektórych prac (takich jak malowanie ścian) albo poprzez korzystanie z posiadanych już mebli i akcesoriów.